Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Een Idyllische locatie…

Zeer centraal gelegen tussen Sneek, Franeker en Leeuwarden bieden wij namens onze opdrachtgever een schitterende woonboerderij aan. Ruimte, natuur en rust is hier volop voorhanden.

De in 1989 nieuw, maar met behoud van de authentieke uitstraling, opgetrokken woonboerderij staat op een landelijk gelegen perceel van bijna 12.000 m², heeft 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een Idyllische locatie…

Zeer centraal gelegen tussen Sneek, Franeker en Leeuwarden bieden wij namens onze opdrachtgever een schitterende woonboerderij aan. Ruimte, natuur en rust is hier volop voorhanden.

De in 1989 nieuw, maar met behoud van de authentieke uitstraling, opgetrokken woonboerderij staat op een landelijk gelegen perceel van bijna 12.000 m², heeft 4 slaapkamers (uit te breiden naar 5 of 6), is voorzien van zonnepanelen op het dak, is volledig geïsoleerd, is zeer netjes onderhouden en is dé ultieme locatie voor "de rustzoeker". Gezien de oppervlakte en mogelijkheden ook zeer geschikt voor het houden van paarden.

Dit object moet gezien worden om de juiste indruk te krijgen van mogelijkheden, ruimte en rust.

Indeling:

Begane grond:
Middels de dubbele voordeur komt u in het voorportaal met daarin de meterkast. De tussendeur geeft toegang tot de hal met aan de linkerzijde de ruime slaapkamer / werkkamer. Aangrenzend, bereikbaar via de slaapkamer of via de hal, de badkamer met toilet, douche en ligbad. Daarnaast het gastentoilet.
De woonkamer is ingedeeld in een gezellige voorkamer (met rookkanaal voor houtkachel) met uitzicht over de boomgaard en een zeer ruime achterkamer / eetkamer met openslaande deuren naar de grote, veel privacy biedende, achtertuin.
De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor uitbreiding. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage met loopdeur.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal komt u op de grote overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, toilet en kleine werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Buitenom:
De schitterend gelegen woonboerderij is gelegen op een perceel grond van 2.575 m². Boomgaard met "oude" fruitboomrassen, meerdere terrassen, een eigen waterpoel en grote houten bergschuur (bj. 1989) zijn geherbergd op dit terrein. Daarnaast aan de voorzijde, zijkant en aan de achterzijde een perceel weiland waardoor het totaal aan eigen grond op 11.635 m² komt.

De woning is energiezuinig gebouwd en voorzien van meerdere zonnepanelen.

Deze woonboerderij is gelegen direct naast het dorp Baard. In Baard een kaatsveld, een café/restaurant, 2 kerkgenootschappen, een huisarts, een rijdende winkel en een basisschool. Voor de overige voorzieningen is men aangewezen op Winsum (5 autominuten) of op Franeker, Sneek of Leeuwarden (15 tot 20 autominuten)

Bezichtigingen van deze woning is uitsluitend mogelijk via de makelaar.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 11635 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.00 Energie einddatum 31-10-2024 Isolatie Dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Brink Heteluchtverwarming Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 28 m² (700 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Baard Sectie H Perceelnummer 618 Oppervlakte 920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baard Sectie H Perceelnummer 619 Oppervlakte 2575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baard Sectie H Perceelnummer 622 Oppervlakte 8140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dekemawei 13, 8834 XA Baard

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.