Locatie, Locatie, Locatie:

In de categorie “Pareltjes”: deze charmante woonboerderij, aan vaarwater (staande mast) gelegen, op een zeer ruim perceel en met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dit huis aan de Noardein 65 te Oppenhuizen is een unieke kans om te genieten van een sfeervol thuis in een gezellig dorp.
Het huis biedt meerdere mogelijkheden zoals verduurzamen en moderniseren, maar wellicht realiseer je hier juist je nieuwbouw droomwoning!

De woonoppervlakte van 100 m² en de aangebouwde schuur van 168 m² bieden voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Het huis is deels voorzien van dubbele beglazing maar niet geisoleerd. De keuken en badkamer verdienen een modernisatie, net zoals o.a. het dak van de schuur.

Het echte pareltje van dit huis is de ruimte eromheen. Met een tuinoppervlakte van maar liefst ca. 1.865 m² en een perceeloppervlakte van 2.130 m² kun je hier jouw eigen oase van groen creëren. Stel je voor hoe je geniet van zomerse barbecues met vrienden en familie, terwijl de kinderen plezier maken op het uitgestrekte gazon.

Naast de ruimte en de buitenmogelijkheden is de ligging van deze woning een belangrijke troef. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van een prachtig panorama dat je elke dag weer inspireert. Het gezellige dorp Oppenhuizen biedt een warme gemeenschapssfeer en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maken het tot een ideale woonlocatie voor gezinnen.

Welkom op Noardein 65 !

INDELING:
BEGANE GROND: entree, hal met berging, badkamer en toilet en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van het huis vind je de woonkeuken en daarnaast de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de aangebouwde schuur.
VERDIEPING: bereikbaar via een smalle trap. Hier zijn 2 slaapkamers te vinden
BUITENOM: zeer ruim perceel rondom de woonboerderij. Aan de waterzijde een eigen insteekhaven en ruime eigen oever.

Het dorp Oppenhuizen ligt samen met het dorp Uitwellingerga onder de rook van Sneek. het dorp heeft naast een slager, bakker, autogarage en basisschool een bloeiend verenigingsleven. Zo telt deze kleine gemeenschap maar liefst ca. 70 verenigingen! Oppenhuizen telt samen met Uitwellingerga zo’n 1750 inwoners.
Voor de verdere voorzieningen ligt de stad Sneek op ca. 10 minuten fietsen.

Meer:
– eigen grond: 2.130 m²;
– inhoud: ca. 1.253 m³;
– bijzonderheden: gelegen aan open vaarwater, zeer ruim perceel, voor- en achterzijde vrij uitzicht;
– onderdeel van de koopovereenkomst is een ouderdomsclausule

Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/ verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.