Welkom bij deze karakteristieke gezinswoning in het hart van Sneek!
Gebouwd in 1923 maar in de laatste jaren gemoderniseerd, biedt dit huis een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 vierkante meter verdeeld over 3 bouwlagen. Een grote en luxe woonkeuken, 5 slaapkamers en moderne badkamer maakt dit, in combinatie met de ligging direct bij de binnenstad van Sneek, tot dé ideale woning voor gezinnen, stellen of senioren.

**Locatie & Omgeving**
Dit aantrekkelijke huis is gunstig gelegen aan de Leeuwarderweg in het bruisende centrum van Sneek. De buurt heeft veel te bieden, met supermarkten, scholen en andere voorzieningen allemaal op loopafstand. Daarnaast kunt u genieten van de levendige binnenstad van Sneek, met diverse winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden in de directe omgeving. Openbaar parkeren is op korte afstand mogelijk en voor de woning is eigen parkeerruimte aan de achterzijde.

**Algemene kenmerken van de woning**
De woning is hoekpand dat netjes is onderhouden. Het is uitgerust met de volgende kenmerken:
– Bouwjaar: 1923
– Woonoppervlakte: ca. 150 m²
– Warmwatervoorziening: Centrale verwarmingsketel
– Binnen- en buitenonderhoud: Goed

**Indeling**
Begane grond: entree, hal met diverse authentieke elementen, meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met aansluitend de eetkamer en daarnaast de aangebouwde ruime woonkeuken (voorzien van diverse apparatuur). Vanuit de woonkeuken toegang tot de ruime, onderhoudsarme tuin.
Verdiepingen: op de eerste verdieping vindt u de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers.

**Parkeren & extra voorzieningen**
Parkeren is geen probleem dankzij de eigen parkeergelegenheid en de openbare parkeermogelijkheden op korte afstand van het pand.

Met zijn gunstige ligging, gezellige ambiance en ruime woonoppervlakte is dit huis ideaal om te genieten van stadsleven in Sneek. Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Deze woning is gelegen in de binnenstad van Sneek. De binnenstad kenmerkt zich door een variëteit van soorten bebouwing en is in zijn geheel aangewezen als beschermd stadsgezicht. Alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand maar ook de snelweg A7 is in ca. 3 minuten met de auto te bereiken.
Sneek is natuurlijk één van de elf steden van Friesland en onder meer bekend door de welbekende Waterpoort, het Sneekermeer, maar ook de jaarlijkse Sneekweek, één van de leukste en gezelligste watersportevenementen van het jaar in Nederland. Maar Sneek heeft natuurlijk veel meer! Naast een mooie historische binnenstad met haar grachten en rijke geschiedenis, beschikt Sneek over alle mogelijke voorzieningen die je je maar kunt bedenken, waaronder ook een eigen ziekenhuis en verschillende scholengemeenschappen voor voortgezet- en middelbaar beroepsonderwijs. Sneek is goed bereikbaar door zijn ligging langs de A7 en twee treinstations. De vele voorzieningen en het prachtige centrum met volop detailhandel en tal van leuke horecagelegenheden dienen niet alleen voor de toeristen en bewoners zelf, maar wordt ook wel gezien als het centrum van de gemeente Súdwest-Fryslân met haar circa 90.000 inwoners.

Meer:
– eigen grond: 253 m²
– inhoud: ca. 533 m³
– Bijzonderheden: De verkoper heeft niet zelf in het huis gewoond. In de koopovereenkomst wordt een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen. Omdat het een ouder huis betreft wordt in de koopovereenkomst ook een ouderdomsclausule opgenomen.

Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/ verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.