Welkom op Klam 4 in het sfeervolle Sneek, een heerlijk lichte 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime tuin in de gewilde wijk “De Zwette”.

Bij het betreden van de woning valt direct op dat deze met zorg is onderhouden. Het interieur is in nette staat, waardoor iedereen zich hier direct thuis zult voelen. Met een ruime woonoppervlakte van 142 m² biedt dit huis volop leefruimte voor het gezin. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor elke ruimte een uitnodigende sfeer heeft.
Deze woning is uitgerust met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (deels in HR++), waardoor het een energielabel C heeft. De tuinoppervlakte van 136 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven.
Een opvallend kenmerk van dit huis is de aanwezigheid van twee badkamers. Dit is een waardevolle toevoeging die ervoor zorgt dat iedereen ’s ochtends op tijd de deur uit kan zonder gehinderd te worden door drukte in de badkamer. Of het nu gaat om een snel ochtendritueel of een ontspannend bad na een lange dag, deze extra badkamer biedt u de flexibiliteit en het comfort dat u verdient.
De wijk waarin deze woning zich bevindt, biedt tal van voorzieningen. Op loopafstand vind je een treinstation, wat ideaal is voor forenzen of uitstapjes naar nabijgelegen steden. Ook basisscholen en een supermarkt bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alles binnen handbereik ligt.

Kortom, dit huis is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning met voldoende ruimte en handige voorzieningen in de buurt.

INDELING:
Royale hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, royale L-vormige woonkamer met houtkachelaansluiting, provisiekast, openslaande deuren naar de tuin, ruimte en moderne open keuken met een moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime berging (deel voormalige garage) bereikbaar met aldaar de aansluiting voor de wasmachine en de achterdeur.

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer ingericht met toilet, douche en wastafelmeubel, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met ruime 2e badkamer ingericht met ligbad en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale verdieping met mogelijkheid voor 1 of zelfs 2 (slaap)kamers, Velux dakraam, opstelling CV-ketel.

Tuin:
Netjes aangelegde voortuin en oprit. Ca. 16m diepe veel privacy biedende achtertuin ingericht met een heerlijk terras.

Dit huis is gelegen in de wijk Zwetteplan welke is vernoemd naar de naastgelegen rivier “de Zwette”. De wijk is in drie fases gebouwd. Zwette 1 dateert uit jaren 1960-1970. Zwette II uit de jaren 1980-1990 en Zwette III vanaf 2000. De ruim opgezette groene wijk heeft meerdere voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en treinstation. Het centrum van Sneek is in een kleine 10 minuten met de fiets bereikt. De wijk ligt kort bij de rondweg van Sneek waardoor je met de auto in een 5 –tal minuten op de A7 bent.

Sneek is natuurlijk één van de elf steden van Friesland en onder meer bekend door de welbekende Waterpoort, het Sneekermeer, maar ook de jaarlijkse Sneekweek, één van de leukste en gezelligste watersportevenementen van het jaar in Nederland. Maar Sneek heeft natuurlijk veel meer! Naast een mooie historische binnenstad met haar grachten en rijke geschiedenis, beschikt Sneek over alle mogelijke voorzieningen die je je maar kunt bedenken, waaronder ook een eigen ziekenhuis en verschillende scholengemeenschappen voor voortgezet- en middelbaar beroepsonderwijs. Sneek is goed bereikbaar door zijn ligging langs de A7 en twee treinstations. De vele voorzieningen en het prachtige centrum met volop detailhandel en tal van leuke horeca gelegenheden dienen niet alleen voor de toeristen en bewoners zelf, maar wordt ook wel gezien als het centrum van de gemeente Súdwest-Fryslân met haar circa 90.000 inwoners.

Meer:
– eigen grond: 274 m²
– bijzonderheden: 2 badkamers, 8 zonnepanelen, ruime keuken.

Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden.
Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/ verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.