Dekemawei 13 Baard

0515 559019
info@bintmakelaardij.nl
Verkocht

Dekemawei 13 Baard

Omschrijving

Een Idyllische locatie…

Zeer centraal gelegen tussen Sneek, Franeker en Leeuwarden bieden wij namens onze opdrachtgever een schitterende woonboerderij aan. Ruimte, natuur en rust is hier volop voorhanden.

De in 1989 nieuw, maar met behoud van de authentieke uitstraling, opgetrokken woonboerderij staat op een landelijk gelegen perceel van bijna 12.000 m², heeft 4 slaapkamers (uit te breiden naar 5 of 6), is voorzien van zonnepanelen en zonneboiler op het dak, volledig geïsoleerd en is dé ultieme locatie voor “de rustzoeker”.
Gezien de oppervlakte en mogelijkheden ook zeer geschikt voor het houden van paarden of kleinvee.

Dit object moet gezien worden om de juiste indruk te krijgen van mogelijkheden, ruimte en rust.

Indeling:
Begane grond:
Middels de dubbele voordeur komt u in het voorportaal met daarin de meterkast. De tussendeur geeft toegang tot de hal met aan de rechterzijde de ruime slaapkamer/ werkkamer. Aangrenzend, bereikbaar via de slaapkamer of via de hal, de badkamer met toilet, douche en ligbad. Daarnaast het gastentoilet.
De woonkamer is ingedeeld in een gezellige voorkamer (met rookkanaal voor houtkachel) met uitzicht over de boomgaard en een ruime achterkamer/ eetkamer met openslaande deuren naar de grote, veel privacy biedende, achtertuin.
De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor uitbreiding. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage met loopdeur.

Eerste verdieping:
Vanuit de gang komt u op de grote overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, toilet en kleine werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Buitenom:
De schitterend gelegen woonboerderij is gelegen op een perceel grond van 2.575 m². Boomgaard met “oude” fruitboomrassen, meerdere terrassen, een eigen waterpoel en grote houten bergschuur (bj. 1989) zijn geherbergd op dit terrein. Daarnaast aan de voorzijde, zijkant en aan de achterzijde een perceel weiland waardoor het totaal aan eigen grond op 11.635 m² komt. De percelen zijn belast met een herverkavelingsrente van in totaal € 185,46 per jaar met eindjaar 2043.

De woning is energiezuinig gebouwd met gebruik van een zonneboiler voor warm water. Tevens is in mei 2018 het pand voorzien van 12 zonnepanelen (300 Wattpiek per paneel).

Deze woonboerderij is gelegen direct naast het dorp Baard. In Baard een kaatsveld, een café/restaurant, 2 kerkgenootschappen, een huisarts, een rijdende winkel en een basisschool. Voor de overige voorzieningen is men aangewezen op Winsum (5 autominuten) of op Franeker, Sneek of Leeuwarden (15 tot 20 autominuten)

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
11.635 m²
Inhoud
980 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rookkanaal, satellietschotel, schuifpui, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, zonnecollectoren
Cv-ketel
Brink Heteluchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Jorwerd F 2466
Oppervlakte
2575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
JWD00-F-2466
Perceelnaam
Jorwerd F 2469
Oppervlakte
8140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
JWD00-F-2469
Perceelnaam
Jorwerd F 2465
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
JWD00-F-2465

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand