Wat een kans!
Wonen en werken op een mooie zichtlocatie aan de N359 .
Op het bedrijventerrein “De Ward” staat deze riante bedrijfswoning met 5 slaapkamers, prachtig aangelegde tuin op het zuiden en bijbehorende grote loods van ca. 285 m². Het geheel is gebouwd in 2005 en is gelegen op een perceel van 1.681 m². Door de bouwstijl en het vele groen waan je je bijna in een “mediterrane” omgeving
Het pand ligt op korte afstand van de Snelweg A7 (Amsterdam is bereikt in ca. 1 uur) en heeft voorzieningen als supermarkt, scholen en openbaar vervoer om de hoek.
Welkom op de Ward 5 !
INDELING:
BEGANE GROND: entree, hal met vide, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en overkapte loungehoek met buitenkeuken. De moderne woonkeuken in de woning is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de hal met het toilet, slaapkamer/ kantoor met kastruimte en naastgelegen douche/wasruimte.
EERSTE VERDIEPING: overloop welke toegang geeft tot 3 grote slaapkamers en tot de complete en moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.
TWEEDE VERDIEPING: bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je vanaf de overloop op de 4e slaapkamer en op de bergzolder/ thuiswerkplek.
BUITENOM: De zeer fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy door een grote verscheidenheid aan planten, bomen en heggen rondom. Er is een complete buitenkeuken met zithoek onder de riante overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten met elkaar.
BEDRIJFSRUIMTE: De bedrijfsruimte is bereikbaar vanuit de woning maar uiteraard ook via de grote sectional deur en is ingericht met een hobby/ kantoorruimte en heeft opslagmogelijkheden op de begane grond en op de eerste verdieping.
Het geheel is gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, volledig geisoleerd en geschikt voor een grote diversiteit aan activiteiten.
Op het aangeboden pand rust een bedrijfsmatige bestemming. Dit betekent dat er gewoond mag worden maar dat er daarnaast bedrijfsmatige activiteiten ontplooit moeten worden. Alleen wonen is derhalve niet toegestaan. Qua bestemming dienen de bedrijfsactiviteiten beperkt te blijven tot bedrijfscategorie 1 en mogelijk 2, waaronder tevens kantooractiviteiten begrepen worden.
De bedrijfsmatige bestemming heeft invloed op de financierbaarheid. Wij adviseren u om tijdig met een financieel specialist contact op te nemen om teleurstellingen te voorkomen. Geen eigen financieel specialist of wilt u graag een second-opinion? Wij brengen u graag in contact met financiers welke veel ervaring hebben met de financiering van dergelijke objecten.
Bolsward is een stad in de gemeente Súdwest-Fryslân en ligt ten zuiden van Franeker, ten noordwesten van Sneek en ten oosten van Makkum. Door de stad stromen onder meer de Stadsgracht en de Leeuwardervaart. De Elfstedenstad is centraal gelegen in Friesland en direct aan de snelweg A7. Amsterdam is met de auto in ca. 1 uur bereikt.
De stad telt tientallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten, heeft diverse horecagelegenheden maar ook de oude binnenstad met grachtjes, het stadhuis, de keur aan basisscholen en winkels maken Bolsward een geliefde stad om te wonen.
Meer:
– eigen grond: 1.681 m²
– inhoud: ca. 2.758 m³
– bijzonderheden: wonen-en-werken, zeer mooi en “groen” geheel, oprit A7 op 650 meter
Bekijk op onze website ook woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden.
Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.
