Welkom op Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen!
Aan een rustige straat in een verzorgd woongebied staat deze vrijstaande woning uit 1998, die nadien is uitgebreid met extra leefruimte op de begane grond. De woning beschikt over een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een aangebouwde garage met bijkeuken. Met 20 zonnepanelen uit 2023, deels vloerverwarming op de begane grond en energielabel A biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige basis in een dorpse woonomgeving nabij water en natuur en op korte afstand van de stad Sneek.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal en trapopgang. Meterkast en separaat toilet. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. Ruime woonkeuken aan de achterzijde met moderne keukenopstelling en daklichten. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en doorgang naar de garage.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn praktisch indeelbaar. De badkamer is vernieuwd in november 2021 en voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare vliering, geschikt voor bergruimte.

Buitenruimte / terrein
De woning staat op een perceel van 359 m² eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met oprit en toegang tot de garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
De achtertuin is ingericht met gazon en bestrating en biedt ruimte voor meerdere zitplekken en speelvoorzieningen. Door de erfafscheidingen is sprake van een beschutte, praktische en privacy buitenruimte.

Ligging
De woning ligt aan een rustige weg in een woonomgeving met een dorps karakter in Oppenhuizen. Het straatbeeld bestaat voornamelijk uit vrijstaande en twee-onder-een kap woningen met tuinen en een verzorgde uitstraling.

Oppenhuizen is een watersportgericht dorp in de nabijheid van Sneek en staat bekend om zijn ligging in een waterrijke omgeving. In en rond het dorp zijn vaarmogelijkheden en open water aanwezig, passend bij het Friese landschap. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, onderwijs en voorzieningen is Sneek op korte afstand bereikbaar en goed bereikbaar via de uitvalswegen richting de A7.

Meer:
– Perceelgrootte: 359 m² eigen grond
– Bouwjaar: 1998, nadien uitgebreid met extra leefruimte op de begane grond
– Woonoppervlakte begane grond: ca. 78 m²
– Woonoppervlakte verdieping: ca. 42 m²
– Overige inpandige ruimte (bijkeuken, garage en vliering): ca. 22 m²
– Drie slaapkamers aanwezig
– Ruime woonkeuken met moderne keukenopstelling en inbouwapparatuur
– Badkamer vernieuwd in november 2021
– Aangebouwde garage en bijkeuken
– Verwarming via cv-ketel (2016)
– Begane grond deels voorzien van vloerverwarming
– 20 zonnepanelen geplaatst in 2023
– Energielabel A
– Funderingsrisico: Niet hoog (A, B, C)

Aanvaarding in overleg.

Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.