DE WIEKEN 21, 8801 RA FRANEKER

Aan De Wieken 21 in Franeker bieden wij dit bedrijfspand met kantoorruimte, bedrijfsruimte en een ruim verhard buitenterrein te koop aan. Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.079 m² en combineert een representatief kantoor over twee bouwlagen met een achtergelegen bedrijfsruimte. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en achter het pand ligt circa 600 m² klinkerbestrating voor stalling en opslag. Het geheel staat op een perceel van 1.997 m².

De kantoorruimten hebben een verzorgde, eigentijdse afwerking en bieden volop ruimte voor werkplekken, overleg en ontvangst van klanten. De grote ramen zorgen daarbij voor een prettige lichtinval.
De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren en is ingericht met bedrijfsruimte op de begane grond en opslagvloeren op de verdieping. Daarmee zijn kantoorfuncties, uitvoering en opslag op één locatie samen te brengen. De entresolvloer kan eventueel worden verwijderd wanneer de bedrijfsvoering om meer vrije hoogte vraagt.

Het in 2007 gebouwde en in 2022 gemoderniseerde pand verkeert in een zeer nette en verzorgde onderhoudstoestand en beschikt over energielabel A. In 2023 is de dakbedekking vernieuwd en zijn 134 zonnepanelen geplaatst.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de entree aan de voorzijde komt u in de centrale hal van de kantoorvleugel. Hier bevinden zich meerdere kantoorruimten, sanitaire voorzieningen en ondersteunende opslagruimten. Het kantoorgedeelte heeft op deze bouwlaag een oppervlakte van circa 204 m², inclusief de facilitaire ruimten.
De aansluitende bedrijfsruimte, voorzien van twee overheaddeuren, bestaat uit een grote werkplaats en een afzonderlijke kleinere werkplaats, samen circa 378 m².

EERSTE VERDIEPING:
Op de verdieping liggen meerdere kantoorruimten, de kantine met keuken, sanitaire voorzieningen en enkele ondersteunende opslagruimten. Dit gedeelte beslaat circa 201 m², inclusief de facilitaire ruimten. In de bedrijfshal bevinden zich daarnaast twee opslagvloeren met een gezamenlijke oppervlakte van circa 296 m².

TERREIN
Het buitenterrein vormt een praktische aanvulling op het gebouw. Medewerkers en bezoekers kunnen aan de voorzijde op eigen terrein parkeren. Het achterterrein van circa 600 m² is voorzien van klinkerbestrating en biedt ruimte voor laden en lossen en andere activiteiten die bij de bedrijfsvoering horen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand ligt op bedrijventerrein “De Kie”, aan de zuidwestzijde van Franeker. Het gebouw staat vrij op het perceel, met parkeerruimte aan de straatzijde en een ruim achterterrein. Het bedrijventerrein ligt nabij de rondweg N384, die zorgt voor een goede ontsluiting in verschillende richtingen. Daarmee is de locatie goed bereikbaar voor medewerkers, bezoekers en bedrijfsverkeer.

BESTEMMING
Volgens de beschikbare bestemmingsinformatie heeft het bedrijfsperceel de bestemming ‘Bedrijventerrein’, met de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’. Bedrijven uit de bijbehorende bedrijvenlijst tot en met deze milieucategorie zijn toegestaan, met kantoorruimte ten dienste van het bedrijf. Voor zelfstandige kantoren en detailhandel gelden beperkingen.

OPPERVLAKTEN EN BIJZONDERHEDEN
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 1.078,52 m² en is als volgt verdeeld:
– Bedrijfsruimte begane grond: circa 377,80 m².
– Opslagvloeren bedrijfsruimte: circa 295,50 m².
– Kantoor begane grond inclusief facilitaire ruimten: circa 204,15 m².
– Kantoor verdieping inclusief facilitaire ruimten: circa 201,07 m².

Verkoper staat open voor eventuele verhuur van het aangebodene, op basis van een langjarige overeenkomst.

Perceeloppervlakte: 1.997 m².
Energielabel: A

Bekijk op onze website ook de foto’s en plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.