Midden in het dorp Koudum ligt op een ruim perceel van maar liefst 1.335 m² eigen grond deze vrijstaande woning met aangebouwde en vrijstaande schuur-/bergruimten. Een object dat vooral interessant is door de combinatie van wonen, veel ruimte rondom en ruim 100 m² aan externe bergruimte. De woning dateert uit de jaren ’70, de schuren uit het begin van de vorige eeuw. Het geheel verkeert in een redelijke staat en biedt daarmee verschillende mogelijkheden: voortzetten en aanpassen van het huidige gebruik, wonen in combinatie met hobby- of kleinschalige werkruimte, of een meer ingrijpende herontwikkeling door sloop en nieuwbouw.

Welkom op Snakke 9!

Beschrijving object
De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 139 m² en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een overloop en een toilet.
Direct achter de woning ligt een schuur en berging. Deze ruimten lenen zich onder meer voor opslag, stalling of hobbygebruik en maken het object interessant voor wie naast de woning behoefte heeft aan veel praktische ruimte.

Gezien de leeftijd en uitvoering moet rekening worden gehouden met modernisering en onderhoud. Juist de omvang van het perceel en de bestaande bebouwing bieden tegelijkertijd ruimte om het geheel naar eigen inzicht opnieuw vorm te geven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met hal en trapopgang. Woonkamer van circa 26 m². Aparte woonkeuken van circa 17 m². Vanuit het middengedeelte van de woning zijn de bijkeuken, het separate toilet en de badkamer van bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer van bijna 19 m².
Achter het woongedeelte liggen de schuur- en bergruimten van in totaal ca. 104 m².

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 18,8 m², 6,6 m² en 6,4 m². Separaat toilet en vaste kastruimte.

VLIERING:
Bereikbaar van de overloop middels een vlizo trap.

BUITENRUIMTE/ TERREIN
Een belangrijk onderdeel van het aangebodene is het perceel van 1.335 m² eigen grond. Rondom de woning en schuren is veel onbebouwde ruimte aanwezig. Aan de zijde van de schuren ligt een ruim terrein dat onder meer kan worden gebruikt voor toegang, parkeren, stalling en gebruik rondom de bijgebouwen.

De combinatie van het royale perceel, de bestaande schuren en de woonbestemming maakt het geheel geschikt voor een koper die bewust op zoek is naar ruimte voor wonen en hobby. Ook voor wie juist een nieuwe invulling van het perceel voor ogen heeft, biedt de locatie mogelijkheden. Bij sloop, nieuwbouw of een afwijkend gebruik zal vooraf moeten worden vastgesteld wat binnen de publiekrechtelijke bestemming en overige regelgeving mogelijk is.

MEER…
– Perceel eigen grond: 1.335 m²
– Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139,2 m²
– Externe bergruimte: ca. 103,7 m²
– Bouwjaar woning: jaren ’70
– Bouwjaar schuren: 1912 (naar opgave BAG)
– Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
– Badkamer op de begane grond
– Diverse ruime schuren en bergingen
– Geschikt voor wonen met veel hobby-/werk- en bergruimte
– Ook interessant vanuit het oogpunt van sloop en nieuwbouw
– Publiekrechtelijke bestemming: wonen

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/ verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.