FJILDWEI 22, AKMARIJP

Wonen op een royaal perceel, met vrij uitzicht en volop ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen? Deze karakteristieke hoekwoning uit 1907 staat op een perceel van maar liefst 1.737 m² en beschikt over diverse ruime bijgebouwen. Een bijzonder pluspunt is dat het perceel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde rechtstreeks vanaf de openbare weg bereikbaar is.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 91 m² en een inhoud van circa 391 m³. Het geheel is normaal onderhouden en beschikt onder meer over twee slaapkamers, een complete badkamer, energielabel C, zonnepanelen en een cv-ketel uit 2024.

INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling door het balkenplafond en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met onder meer de witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet en de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 12 m² en 12,5 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een losse trap toegang tot de vliering.

Tweede verdieping:
Via een luik bereikbare zolderruimte, geschikt voor het bergen van spullen.

BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN
Het zeer ruime perceel biedt veel privacy en een fraai uitzicht over het omliggende landschap. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, een verzorgd aangelegde tuin en een groot gazon.

Op het perceel staat een omvangrijk bijgebouw, bestaande uit twee garage-/werkruimten, een berging en een ruim tuinhuis. Het tuinhuis is ingericht als aangename verblijfsruimte en biedt een mooi uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap. De bijgebouwen maken het geheel aantrekkelijk voor iemand die ruimte zoekt voor een hobby, werkplaats, opslag of het stallen van meerdere voertuigen.
Via de een luik is de zolder bereikbaar met verdere opslagmogelijkheden.

Dankzij de ontsluiting aan zowel de voor- als achterzijde zijn de woning, het achterterrein en de bijgebouwen goed bereikbaar vanaf de openbare weg.

AKMARIJP
Akmarijp is een klein en landelijk gelegen dorp in de omgeving van Joure. Hier woon je rustig en vrij, terwijl winkels, scholen, horeca en overige dagelijkse voorzieningen op korte rijafstand bereikbaar zijn. De ligging tussen de Friese weilanden en nabij het waterrijke buitengebied maakt dit een prettige plek voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte.

BIJZONDERHEDEN
Karakteristieke hoekwoning uit 1907;
woonoppervlakte circa 91 m²;
inhoud circa 391 m³;
zeer ruim perceel van 1.737 m²;
twee slaapkamers;
diverse ruime garage-, werk- en bergruimten;
perceel bereikbaar vanaf de openbare weg aan de voor- én achterzijde;
vrij en landelijk uitzicht;
energielabel C;
voorzien van 18 zonnepanelen;
cv-combiketel uit 2021, eigendom;
normaal onderhouden geheel;
funderingsrisicocategorie D/E. Een funderingsquickscan is beschikbaar;
Ouderdomsclausule: gezien het bouwjaar van het getaxeerde zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Een karakteristieke woning met uitzonderlijk veel grond en bijgebouwen, op een rustige plek in het Friese buitengebied. Benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden? Wij laten het geheel graag tijdens een bezichtiging zien.

Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/ verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.