Welkom op Salverdastraat 2B in Sneek!

Deze vrijstaande woning uit 1959 biedt verrassend veel ruimte, een royale garage en een fraaie ligging aan open vaarwater met uitzicht op het Wilhelminapark aan de overzijde. Met een woonoppervlakte van circa 195 m², twee badkamers, een ruime inpandige garage van circa 78 m² en diverse extra ruimten die geschikt zijn voor kantoor, praktijk aan huis of een slaapkamer op de begane grond, is dit een veelzijdig woonhuis op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Sneek.

Het huis is gelegen aan aan open vaarwater met een eigen aanlegmogelijkheid. De doorvaarthoogte is beperkt, waardoor het water geschikt is voor sloepjes en visboten. Aan de overzijde van het water ligt het Wilhelminapark, wat zorgt voor een vrije en groene uitstraling.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot het toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin en het water. Aansluitend de keuken. Vanuit de hal tevens toegang tot de badkamer op de begane grond.
Verder bevinden zich op de begane grond meerdere extra ruimten die geschikt zijn als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Via een tussenruimte is de royale inpandige garage bereikbaar. Deze garage biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Buitenruimte / terrein
De woning staat op een perceel van 419 m² en beschikt over een ruime tuin aan de zijkant van de woning. Aan de waterzijde bevindt zich een aanlegmogelijkheid met terras aan het water, geschikt voor het aanleggen van een sloep of visboot.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast in de openbare ruimte in de straat.

Ligging
De woning ligt in een woonwijk aan de rand van het centrum van Sneek, met uitzicht op het Wilhelminapark aan de overzijde van het water.
Sneek is natuurlijk één van de elf steden van Friesland en onder meer bekend door de welbekende Waterpoort, het Sneekermeer, maar ook de jaarlijkse Sneekweek, één van de leukste en gezelligste watersportevenementen van het jaar in Nederland. Maar Sneek heeft natuurlijk veel meer! Naast een mooie historische binnenstad met haar grachten en rijke geschiedenis, beschikt Sneek over alle mogelijke voorzieningen die je je maar kunt bedenken, waaronder ook een eigen ziekenhuis en verschillende scholengemeenschappen voor voortgezet- en middelbaar beroepsonderwijs. Sneek is goed bereikbaar door zijn ligging langs de A7 en twee treinstations. De vele voorzieningen en het prachtige centrum met volop detailhandel en tal van leuke horecagelegenheden dienen niet alleen voor de toeristen en bewoners zelf, maar wordt ook wel gezien als het centrum van de gemeente Súdwest-Fryslân met haar circa 90.000 inwoners.

Meer…
– Vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1959
– Woonoppervlakte: ca. 195 m²
– Overige inpandige ruimte (garage): ca. 78 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m²
– Inhoud: ca. 981 m³
– Perceeloppervlakte: 419 m²
– Twee badkamers
– Extra ruimten geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of slaapkamer begane grond
– Verwarming via CV-ketel (2012)
– Vloerverwarming in keuken en badkamer begane grond
– Elektrische vloerverwarming badkamer eerste verdieping
– 24 zonnepanelen (2015)
– Gelegen aan open vaarwater met beperkte doorvaarthoogte
– Parkeren op eigen terrein en openbaar

Aanvaarding
In overleg.

Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.