Aan de Houtdraaiersstraat 4-001 en 4-002 wordt deze dubbele bedrijfsunit aangeboden, bestaande uit twee geschakelde units met kantoor-/ kantineruimte op de verdieping. Het object is gebouwd in 2010 en uitgevoerd in een degelijke staalconstructie met sandwichpanelen en een betonnen begane grondvloer. De combinatie van bedrijfsruimte, kantoor-/ kantinevoorzieningen en extra opslagruimte maakt dit object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Beschrijving object
Het betreft een dubbele bedrijfsunit met een totale breedte van circa 9,66 meter en een diepte van circa 7,86 meter. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 75 m² en de verdieping circa 56 m².

De units zijn uitgevoerd met een staalconstructie, sandwichpanelen in de gevels en een plat dak. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Verwarming vindt plaats via cv-ketels met radiatoren. De elektrische installatie beschikt over zowel 220 als 380 volt aansluitingen, wat het object geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Juridisch betreft het een appartementsrecht. De Vereniging van Eigenaren is niet actief.

Indeling
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met toegang tot de bedrijfsruimte. Ruime bedrijfsruimte met betonnen vloer en entresolvloer voor extra opslag. Meterkast en toiletruimte aanwezig.
VERDIEPING:
Overloop met toegang tot kantoorruimte voorzien van pantry. Daarnaast een bergruimte. Vanuit de bedrijfsruimte is de entresolvloer bereikbaar.

Buitenruimte / terrein
Bij het object bestaat de mogelijkheid tot gebruik van een omheind buitenterrein. Dit terrein is geschikt voor opslag of het tijdelijk plaatsen van materialen.

Ligging
De bedrijfsunits zijn gelegen op een bedrijventerrein met goede bereikbaarheid voor zowel lokaal als regionaal verkeer. De ligging maakt het object geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan praktische bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen.

Meer:
– Bouwjaar: 2010
– Begane grond: ca. 75 m²
– Verdieping: ca. 56 m²
– Totale breedte: ca. 9,66 meter
– Diepte: ca. 7,86 meter
– Constructie: staalconstructie met sandwichpanelen
– Dak: plat dak
– Vloeren: betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer
– Verwarming: cv-ketels met radiatoren
– Elektra: 220 en 380 volt
– Juridisch: appartementsrecht
– VvE: niet actief

Aanvaarding: in overleg

Koopovereenkomst aspecten:
– Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Koopovereenkomst: Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM).
– Notaris: Ter keuze koper

Bestemming:
Of het door koper beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de koper zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door koper zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Energielabel:
Verkoper beschikt vooralsnog niet over een energielabel of een daaraan gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Indien een energielabel vereist is, zal verkoper hiervoor zorgdragen conform de wettelijk vereiste regels.

Bekijk de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden.
Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u dit bedrijfspand graag bekijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg met u een geschikte dag en tijdstip plannen.

Disclaimer:
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Bint bedrijfsmakelaars is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/ verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.